Tendency NYC 纽约有态度

全美房租在“后疫情时代”大跌。业主们急于为物业寻找租户，方法却因物业的种类及其位置而异。例如，美国的很多州被称为“flyover states”，指“东西海岸之间一飞而过、被忽略的州”，这些州出租独栋屋(single-family)可能与纽约市或洛杉矶的流程很不同。 　　据fool报道，虽然没有全美通用的方法，但是有一些值得推荐的做法，可以助力业主在逆市寻得租户。 　　一、自行寻找租户 　　有些人会自动联系房地产中介，尤其是出租物业位于纽约市(双方很常使用中介)的情况下。但是很多时候，您也可以不靠中介，自己列出出租物业。 　　Zillow Rental Manager现在是这个领域的佼佼者。他们目前每周收费$ 9.95，列出物业。他们还将物业信息发布到Trulia和HotPads。另一个选择是Cozy.co，您可以在这里免费挂出。其他租屋网站还包括Realtor.com、Doorsteps.com、Craigslist和社交媒体。有了这一切，就可以在不涉及任何中介的情况下，令外界关注到您的物业。 　　二、设好租金 　　在租房网站挂出之前，您需要设好租金。如果租金定得太高，现在这种环境下，可能会找不到房客。太低，将失去潜在的收入。 　　请假装自己是要租房的人。进行在线搜索，以查找与您所在地区相似的租金。还可以使用在线工具(通常收费)，该工具将进行比较市场分析以帮助定价。请注意，如果您无法确定要收取的租金，则可以使用房产中介。 　　三、宣传必须给力 　　如果广告宣传弄不好，挂出去也是白挂。 　　帮助实现这一目标的方法是拍下物业的照片，然后将其上传到房源网站，但是专业照片通常看起来要好得多，这意味着您的租房将脱颖而出。吸引专业人士观看视频这一点越来越重要，尤其是在新冠疫情大流行期间。 　　您还应该写一份说明，指出该物业的优势，包括其位置和附近。注意不要浮夸，因为您不希望别人亲眼看到房屋时让他们失望。 　　四、找好房客有窍门 　　寻找优质租户有三个窍门：通过信贷和背景调查来筛选、亲自或通过视频聊天采访、以及要求推荐人。 　　网上有很多筛选工具。只需在线搜索“租户筛选”即可。大多数搜索服务将为您提供以下数据： 　　信用检查 　　信用报告和/或信用评分 　　所用信贷的百分比 　　每月总付款 　　总债务 　　逾期账户 　　迟交次数 　　背景调查 　　犯罪史 　　破产 　　驱逐 　...

纽约给我留下最深的印象，是她深夜黑灿灿的街道上，呼啸而过大鸣其声的警笛。警车顶灯红蓝明灭交替，投射在平地百尺的摩天大楼脚下，闪烁的光斑掠过睡眠人的梦乡，像是一座城市活着的脉搏。 我总是为之感到一阵平白无故的兴奋，好像身在老派黑帮电影中，纽约昼伏夜出的gangsters即将犯下滔天大罪。 有句老话，说纽约是天堂也是地狱。白天她光彩照人，从哈德逊港口出发前往自由岛，在游轮行进的半路上回头，整齐的海岸线上四四方方的建筑物向着天空疯狂生长，像是挑战上帝权威。你看着一整片密集的人类世界望而生畏，怀疑那些缝隙里，并不会有自己立足的方寸。 而夜里光明收束，自由女神的手铐和脚镣坠落脚边，人间的关闭，地狱的打开。想起美剧《罪夜之奔》里巴基斯坦男孩的吊诡杀人案，罪恶与悬念的浓黑是纽约的基础底色。 我曾两次到纽约，住过布鲁克林、法拉盛和曼哈顿，迥异得像是不同州府，一座城市怎能将三界如此无缝连接。 听过一个朋友间广为流传的惊悚故事。一位生活在纽约的姑娘，有一次深夜坐地铁回家，轰鸣的地下轨道里乘客已经所剩无几。她坐在座位一边，看到对面不远处坐着两个身形健壮的黑人，中间夹着一个白人女孩。 和这位女孩坐在同一侧的是一个衣衫褴褛的乞丐。乞丐本来四处安静窥视，过了一会儿忽然发疯似的战栗起来，一边抓自己的头发一边用力撕扯衣服。那个女孩觉得乞丐疯了。靠站时，乞丐打着狂乱的手势，要女孩和他一起下车，刻不容缓。女孩耐不住他纠缠，竟然跟着他下车了。后来乞丐告诉女孩，你知道吗，那两个黑人中间夹着的白人女孩好像是具尸体。 我靠着柱子稳了一阵，怕腿一软就地坐下。朋友讲完这个故事的时候，我们就站在纽约最老的地铁线路边上，列车进站带着巨大轰鸣，卷起令人气闷的腐朽金属味。 这是纽约给我带来的地狱感，来自地下深邃无边夜路和无数的神秘世界入口。 我喜爱的诗人北岛对纽约有着复杂的感情，他说他搬到纽约是因为经历了一场大火，那是政治变革的委婉说法。纽约让他平静，远离硝烟而暂时融入市井。他在这里生活，照顾女儿，结交朋友并研究纽约。作为人间的这一层，纽约可以说收集了全世界所有可供参考的人类样本。 各色人种和各个阶层：出租车司机多是第三世界穷苦兄弟，出色的德国犹太心理学家有一段全家死在纳粹集中营的陈年心疾，满族正黄旗的叶赫那拉皇族后代，游牧地球最后娶了两个老婆，选择纽约定居，也算一段奇缘。 北岛...

51 reasons you know you’re a real New Yorker If you’ve experienced at least 20 of the following, you’re well on your way to having that coveted “real New Yorker” credibility 1. You've never, ever been to the Statue of Liberty.   2. You think a reasonable price for either a movie ticket or a decent cocktail is, like, $14. 3. You can walk, eat, talk on the phone and hail a cab, all at the same time. 4. You jaywalk (and would never consider not jaywalking). 5. You're instantly skeptical of/annoyed by any  hybrid food creation , no matter how delicious it sounds. 6. …and yet, you've walked 30 blocks in heels, in the rain, just to wait on a two-hour line for said annoying hybrid food creation.  7. You say you're waiting "on line" instead of "in line." 8. The most expensive thing you've ever paid for is the broker's fee on an  apartment you'll live in for less than a year . 9. You've delayed breaking up with someone you're...

皇后区的小伙伴有福了  从此以后不用再老远 跑去布鲁克林 或长岛宜家店  在皇后区就有 交通便利的宜家店了 地铁巴士直达 此处应有掌声！！！ 瑞典家具巨头宜家(IKEA) 于9月24日周二宣布 将于2020年夏天 入驻皇后区 雷哥公园购物中心(Rego Center Mall) 开设11.5万平方英尺的门店 宜家计划门店效果图 下 （ Courtesy of Ikea ） © 转载请私信联系后台或微博。版权所有。 图片来源 @Extra Studio & Google.